上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要遵循一定的程序和規(guī)定，提交需要的資料。現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只有一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)等級(jí)，新成立的企業(yè)只能從2級(jí)開始辦。下面上海國(guó)信啟航資質(zhì)代辦公司和大家聊聊上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料。

上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料

首先，開發(fā)企業(yè)需要在工商局進(jìn)行工商注冊(cè)，獲取營(yíng)業(yè)執(zhí)照并開設(shè)銀行賬戶。其次，申請(qǐng)單位需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)并繳納稅費(fèi)，通過(guò)審核后方可申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。接著，開發(fā)企業(yè)需要到上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的材料，包括資質(zhì)申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證等。同時(shí)，申請(qǐng)企業(yè)還需要提供項(xiàng)目規(guī)劃書、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要的詳細(xì)資料如下：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件

2.參保證明、完稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表

3.章程，股東會(huì)決議（調(diào)檔件）

4.房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（需要加蓋統(tǒng)計(jì)局章）

5.政務(wù)網(wǎng)和社保賬號(hào)和密碼

6.施工許可證、建設(shè)用地許可證、土地證、

7.在建項(xiàng)目需要：施工許可證、項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)

8.竣工項(xiàng)目需要：竣工備案表、項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。

在提交材料后，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將進(jìn)行資質(zhì)審核，并派出專業(yè)人員對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。審核合格后，企業(yè)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)資質(zhì)證書費(fèi)用，并領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。獲得資質(zhì)證書后，企業(yè)可在規(guī)定區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

需要注意的是，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)于申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，有一定的資質(zhì)要求和條件。企業(yè)需具備相應(yīng)的注冊(cè)資金和經(jīng)營(yíng)規(guī)模，同時(shí)具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的技術(shù)和管理能力。此外，企業(yè)在開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)時(shí)，還需遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證建設(shè)質(zhì)量和安全，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

總之，上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程需要嚴(yán)格遵循程序和規(guī)定，同時(shí)申請(qǐng)企業(yè)需滿足一定的資質(zhì)要求和條件。只有獲得了資質(zhì)證書的企業(yè)，才能在規(guī)定區(qū)域內(nèi)合法地從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。