你清楚如何辦理建筑資質剝離么?在知道如何辦理建筑資質剝離前，我們需要先了解下建筑企業在什么情況下需要進行資質剝離?根據不同原因，我們才能確定剝離步驟。下面國信啟航小編就給您介紹一下！

一、【建筑企業資質剝離怎么操作?】

資質剝離也叫資質分立，即分立母公司擁有的建筑資質。相當于擁有建筑資質的公司建立一個子公司或者一個獨立的主體公司，然后進行資質分立。資質分立完成后，新成立的子公司或主體公司與母公司進行公司變更，變更完成后進行資質剝離，被剝離的建筑資質屬于新成立的子公司或主體公司，然后再進行公司及資質法人變更。這樣，一個完全新的建筑公司及建筑資質就剝離出來了。

二、【辦理施工資質剝離有幾個步驟】

1. 找到滿足您需求的資質

發達的現代互聯網可以找到正在通過互聯網和中介傳遞的資質，滿足自己的需求。要對資質是否過期、是否進行資質年檢等進行調查，以防止資質轉移，發現不能使用。

2. 協商確定資質轉讓

了解后，選擇適合自己資質的公司進行談判談判、資格轉讓談判（資格剝離轉讓）、轉讓費用、支付方式等，并以法律形式確定，保護雙方的權益，但注意簽署過程并仔細檢查條款。

3、轉讓方的資質剝離

持有施工資質的公司（母公司）在規定的地域范圍內以全資財產形式設立全資子公司，然后按照相關文件程序剝離其資質。

4、子公司辦理變更

子公司變更必須辦理的事項為公司法人變更。應向原審批機關申請。只變更公司法人。從法律上講，這才是真正的建設資質轉讓。當然，您也可以根據買家的需要更改公司名稱。公司法人變更時，可以變更稅金，繳納相關稅金。這是企業所得稅、個人所得稅、印花稅等資質轉讓必須涉及的內容。

5.資質轉讓

建設部辦理的資質變更仍為公司法人變更。

施工資質不能單獨轉讓，但企業可以通過設立分支機構的方式進行資質分離，然后再轉讓。資質轉讓完成后，公司需要進行一系列的變更，才能從事相關的經營活動。

三、【建筑企業資質剝離注意事項】

1、資質糾紛。原企業需要保證承接工程已全部竣工并投入使用且無工程質量問題糾紛，原公司在工商稅務上正常繳納稅務無不良記錄，這些主要是防止出現資質轉讓后當“背鍋俠”，雖說自己轉讓對于急于取得資質的企業來說是最快的選擇，同時也存在風險，確保賣家記錄良好很有必要。

2、資質人員交接問題。員工公司取得資質證書需要滿足資質標準中人員配備問題，轉讓和剝離需要提前說明人員試用費用以及是否需要替換主要人員，2019年下半年是資質部門整改檢查的特殊時期，尤其是人員社保問題現在屢屢出現社保不一情況。

3、后期資質維護問題。資質每年的維護費用是很高的，各企業打算轉入資質的同時要考慮自身企業資金問題和后期承接資質盈利多少綜合考慮。